包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客房內濕氣過重,導致傢俱牆壁發霉怎辦~~)

各位包租(豬)公好~~

租(豬)客房內濕氣過重,導致傢俱牆壁發霉怎辦~~

😖相信各位房東也常常遇到房客把跟您承租的房間搞的霉味很重,甚至某些牆面與設備傢俱有發霉,結果還反過來怪房東的房子爛濕氣重,(其實就是少了一台除濕機,每天定時1~2小時就可以解決的事,,結果房客其實是忘記家裡房子沒有發霉或霉味是因為有勤勞的家人在保持室內乾燥通風與定期除濕的)以台北為例,若室內不放台除濕機就真的很容易會導致房內濕氣過重而到處產生霉味,進而發霉(台北市屬於盆地的地形,容易連著下雨多天將水濕氣都聚集著的城市)

😍此時房東若能在房客入住時善用一些相關圖片與文字等等來做為提醒,那這樣也能降低將來狀況發生時的責任釐清👇👇👇

☝☝☝

📌各位房客您好：台北是屬於氣候變化大又常下雨較潮濕的氣候，導致室內外溫差容易過大，請房內要經常定期除濕，若因室內或廁所過於潮濕時容易像照片裡這位房客的房間窗戶下緣的牆壁發霉照（紅圈處）（不開除濕機）與廁所天花板因不開抽風機導致潮濕後油漆剝落嚴重，這都是房客個人生活居住習慣不良所導致的慘況，屆時煩請承租人自行負責清潔修繕恢復原狀，謝謝，感恩。

若有此居住習慣不改善的話，未來到租約到期終止時，可能屋內除了這範例的窗戶下緣牆壁面發霉與廁所天花板油漆剝落的更嚴重之外，房內其它位置牆壁及壁紙與客廳各式傢俱都有可能發霉，屆時您可能會付出更嚴重的代價 👇

👉退租返還房屋時要處理潮濕發霉的油漆面積更大，且需找人來做居家清潔除霉，殺菌消毒公司與更換附著霉菌的壁紙及室內各式設備發霉更換等等來恢復原狀，(千萬別誤會房東在找麻煩,因為若房客您當初來承租時,房東若是租您照片中發霉的屋況,我相信您也不太會想要租的)所以麻煩請好好妥善定期除濕保持乾燥維護屋況，房東這邊的立場也不希望在將來租約到期返還房屋時您多花不必要的錢來恢復屋況原狀，謝謝合作，感謝。

📢反之若房客在承租時就有發現屋況處有發霉及油漆剝落等現象(房東不願改善,而您也不介意的話),那記得拍照錄影存證,以利將來退租返還房屋時的責任釐清