包租日常 ‧ 經驗分享

實際管理房源案例，以及房東房客大小事的處理經驗，共 50 篇。

2026 年

2026-05-19包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客-- 房客抱怨洗衣機-烘衣機產生的濾網袋與置放出口處的髒污與棉絮沾至洗衣袋🖼 3 2026-05-19包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客--自來水處來電告知~水費突然暴增~怎麼辦????🖼 3 2026-05-05包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客--天氣漸熱,冷氣開始使用,突然故障的小問題就多起來了🖼 4 2026-04-24包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客--房客反應廁所天花板有縫隙的對應與處理SOP🖼 9 2026-04-23包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客~~友人介紹的朋友來當房客~該座該要求的還是一樣照步來🖼 6

2025 年

2025-06-17包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客~~最近真的爆悶熱了~適時提醒房客夏季在房內使用冷氣時.須定時清洗濾網~也是一種房況設備不易損壞的安全控制~可運用有公信力的照片與文字哦(如台電的電力粉絲團)~~~~~)🖼 2

2022 年

2022-12-25包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客~~最近真的爆冷了~適時提醒房客在房內使用的各項電力設備方式.也是一種房況安全的控制~可運用有公信力的照片與文字哦(如台電的電力粉絲團)~~~~~)🖼 2 2022-12-17包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客~~疫情解封後.第一個霸王寒流來襲了~適時的運用有公信力的照片與文字提醒房客電暖器使用方式~也是一種房況安全的控制~~~~)🖼 2 2022-11-05包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客~~房間就算出租了~也有提醒過房客該注意的事項時,,做房東的您還是要不斷的適時在提醒~~~房內濕氣過重,導致傢俱牆壁發霉怎辦~~)🖼 12 2022-10-29包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客反應隔壁房客固定半夜某時段的用水聲音而影響睡眠,,,那該如何處裡隔壁房客與改善呢??考驗著你我的應對EQ與執行力來感動房客與調整怪異房客) 2022-10-28包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客房內抽菸喝酒手機講話開擴音,,屢勸不聽~~怎用法律含意的技巧性對話來終止租約~~結果還說你逼他走要搬遷費)🖼 12 2022-02-03包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客房內濕氣過重,導致傢俱牆壁發霉怎辦~~)🖼 2 2022-02-03包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(出租的房內電器設備應該怎降低跳電次數與預防電線走火~~)🖼 3 2022-02-01包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客簽約入住時多做哪個動作會有利於將來點交返還房屋時,屋況較不會有爭議~~)🖼 1 2022-01-16CH~4-2🖼 6 2022-01-15包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(收租時遇到過年期間怎辦~~)🖼 1

2021 年

2021-12-26林森~C5🖼 4 2021-12-26林森~C3🖼 4 2021-12-26林森~A5🖼 7 2021-12-26基隆~F1(未升級~後補照)🖼 5 2021-12-26基隆~E6(未升級~照後補)🖼 5 2021-12-26基隆~E5(未升級~照後補)🖼 3 2021-12-26基隆~E3(未升級~照後補)🖼 3 2021-12-26基隆~E2🖼 6 2021-12-25HP~4-2🖼 5 2021-12-25HP~4-1🖼 6 2021-12-25HP~3-2(未升級)🖼 6 2021-12-25HP~3-1🖼 6 2021-12-25HP~2-1🖼 6 2021-12-25PH3-2A~佩服同事~大尾樺~的床包配色~~🖼 9 2021-12-25PH3-2B🖼 11 2021-12-25PH5~D7((房客自行DIY牆壁油漆+窗簾弄成黃色的))🖼 6 2021-12-25PH5-D6🖼 6 2021-12-25PH5~D5🖼 5 2021-12-23PH5~D3🖼 6 2021-12-23PH5~D2((不同的布置情境))🖼 7 2021-12-22PH5~D1🖼 7 2021-12-22PH2-2B(未升級)🖼 8 2021-12-21PH2~2A🖼 9 2021-12-19PH~3-2🖼 7 2021-12-19PH~3-1🖼 8 2021-12-19PH~2-2~~((現況更新1111029)🖼 19 2021-12-19PH~2-1~~F1現況優化升級((租金可提升5~15%及降低空屋率))🖼 10 2021-12-19CH~4-1🖼 6 2021-12-19CH~3-2🖼 5 2021-12-19CH~3-1🖼 5 2021-12-18CH~ 2-2🖼 5 2021-12-18CH~2-1🖼 7 2021-11-29CH 5套~🖼 3 2021-11-06PH 2-1 F1~現況優化~測試🖼 2