包租(豬)公生活大小事之房東狀況應對篇(租(豬)客簽約入住時多做哪個動作會有利於將來點交返還房屋時,屋況較不會有爭議~~)
各位包租(豬)公好~~
(租(豬)客簽約入住時多做哪個動作會有利於將來點交返還房屋時,彼此對當下屋況較不會有爭議~~)
👀一般房東或房客都有這種經驗
😡包租公:阿娘威你這房客怎麼把我當初付給你的設備搞成這樣(破損~刮痕~有異音)
😓租客:房東你明明附給我的設備都是舊的或有些許損傷~現在返還房屋都說是我弄壞的要賠全新的
😨😨在雙方都沒有照片或影片存檔作依據的情況下,然後就會開始一直吵~看誰先認輸
其實要避免這種情況並不難😀
😁房客以目前手機功能強大的情況下,可以拍照及錄影存作依據(針對牆壁~天花板~地板及房東所附的各式設備)
💪房東也是一樣可以利用手機功能強大的情況下,可以拍照及錄影存作依據(針對牆壁~天花板~地板及所附的各式設備)
然後房東可以提前附上一段話+影片,在將來退房前讓房客知道要返還房屋時應注意的重點, 這樣屆時爭議應該會降至最低~甚至沒有~房客愉快的返還房屋(該賠房東的就認賠),,房東也 開心地繼續換下個房客繼續收租金,
👉房客入住時 ((包租公貼心話語))
💓親愛的房客，您好:
感謝您這段時間對於房間的愛護，更感謝您對於我們提供的居住環境的喜歡！
在您即將搬離前，有幾件事情提醒您：
1、居住環境請恢復乾淨，室內、陽台、廁所皆是，床底更不要忘記打掃唷！
2、冰箱請提早退冰，退冰前記得把食物食用完，退冰後請擦拭乾淨保持冰箱的好氣味。
3、房內設備部分，若有損壞，會請您依損壞物品的價格賠償！
4、請在交還房屋的前三天，房東約時間點交。
希望和您點交時，如同當時承租給您時一樣乾淨；
如果真的是髒亂的情形，在退屋時，會酌收清潔費(因需要請廠商打掃整理，屆時廠商會報價，約3000元起算！)
這段時間搬家辛苦您了！
希望整理過程一切順利
承蒙您的愛護
麻煩了，感恩！
💓((並將點交給房客入住的照片與房況錄影等存檔~也可轉傳給房客))
💓房屋點交給房客入住時的照片與房況錄影等存檔示範區
☝房屋點交給房客入住時的照片與房況錄影等存檔示範區
